En form av nyttjanderätt är arrende som något förenklat är ett avtal avseende upplåtelse av mark och byggnad mot ersättning. En annan form av nyttjanderätt är servitut vilket innebär utgör en rätt för en fastighet att nyttja en annan fastighet på ett specifikt sätt. Reglerna för arrende och servitut återfinns främst i 7-11 och 14 kap. jordabalken.

Reglerna avseende de olika arrendetyperna (jordbruks-, anläggnings-, bostads- eller lägenhetsarrende) har karaktären av skyddslagstiftning för arrendatorn och det finns flera formkrav att beakta. Servitut kan antingen utgöras av avtalsservitut (avtal mellan fastigheternas ägare) eller officialservitut (bildas genom förrättning).

Vår rådgivning inom servitut, arrenden och nyttjanderätt innefattar bland annat:

• Frågor om gränsdragning mellan olika arrendentyper, tolkning av arrendeavtal, ersättningar eller villkorsändringar,

• Granskning, upprättande, tolkning eller biträde vid bildande av servitut,

• Överklaganden av myndighetsbeslut, tvistlösning eller domstolsprocesser. 

Vi har erfarenhet av att hjälpa klienter med olika frågeställningar avseende arrenden eller servitut samt andra nyttjanderätter, men också biträda vid tvistlösning. Kontakta oss för mer information.