Förseningar och viten i entreprenad
Förseningar i entreprenadprojekt är vanligt förekommande och kan medföra betydande ekonomiska konsekvenser. Frågor om ansvar, tidsförlängning och rätt till vite aktualiseras ofta när projekt inte färdigställs enligt avtalad tidplan.
Bedömningen av om en försening föreligger och vilka följder den får är ofta komplex. Den påverkas bland annat av avtalsvillkor, orsaken till förseningen och om entreprenören har rätt till tidsförlängning. I många fall uppstår även kopplingar till andra delar av projektet, såsom ÄTA-arbeten, samordningsfrågor eller externa omständigheter.
Rådgivning
Vi bistår beställare, entreprenörer och andra aktörer i frågor rörande förseningar. Vår rådgivning innefattar bland annat:
-
Bedömning av om försening föreligger enligt avtal och tidplan,
-
Analys av rätt till tidsförlängning,
-
Rådgivning kring vite och andra ersättningsformer,
-
Hantering av underrättelser och formkrav,
-
Upprättande och bemötande av krav,
-
Strategisk rådgivning inför förhandling eller tvist och
-
Biträde i entreprenadtvister
När föreligger en försening?
En försening föreligger när entreprenaden inte färdigställs inom avtalad tid enligt kontraktshandlingarna. Bedömningen är i många fall beroende av en detaljerad analys av projektets genomförande och de faktorer som påverkat tidplanen.
Det kan t.ex. röra sig om brister i planering, samordningsproblem mellan olika entreprenörer eller förändringar i projektets omfattning. Även externa omständigheter kan ha betydelse och behöver beaktas i den samlade bedömningen.
Tidsförlängning och ansvar
Entreprenören kan i vissa fall ha rätt till tidsförlängning, t.ex. vid genomförande av ändrings- och tilläggsarbeten (ÄTA-arbeten), hinder utanför entreprenörens kontroll, brister i beställarens medverkan samt myndighetsbeslut eller andra externa omständigheter.
Om förutsättningarna för tidsförlängning är uppfyllda föreligger i regel ingen ansvarsbärande försening. Bedömningen är ofta beroende av att underrättelser har lämnats korrekt och i rätt tid.
Vite och ekonomiska konsekvenser
Vid försening kan beställaren ha rätt till vite, förutsatt att detta har avtalats. Vite utgår normalt enligt en i förväg bestämd beräkningsmodell och är ofta förenat med ett tak.
Utöver vite kan även andra ekonomiska konsekvenser aktualiseras, beroende på avtalet och omständigheterna i det enskilda fallet. Det krävs därför en noggrann analys av hur olika ersättningsformer förhåller sig till varandra.
När leder förseningar till tvist?
Förseningar är en av de vanligaste orsakerna till tvister i entreprenader. Tvister uppstår ofta när parterna har olika uppfattning om orsaken till förseningen eller om rätt till tidsförlängning föreligger.
Vanliga frågor
När räknas en entreprenad som försenad?
En entreprenad är normalt försenad när arbetet inte färdigställs inom avtalad kontraktstid eller vid den tidpunkt som följer av parternas avtal. Bedömningen påverkas av bl.a. tidplanen, kontraktshandlingarna och eventuella godkända tidsförlängningar.
Har entreprenören alltid ansvar för förseningar?
Nej, entreprenören ansvarar inte alltid för en försening. Ansvar beror på orsaken till förseningen och om entreprenören har rätt till tidsförlängning enligt avtalet.
När har entreprenören rätt till tidsförlängning?
Entreprenören kan ha rätt till tidsförlängning vid t.ex. hinder, ÄTA-arbeten, sena besked eller andra omständigheter som beställaren ansvarar för. Det krävs normalt att förseningen faktiskt påverkar möjligheten att färdigställa entreprenaden i tid.
När har beställaren rätt till förseningsvite?
Beställaren kan ha rätt till förseningsvite om entreprenaden är försenad, vite har avtalats och entreprenören inte har rätt till tidsförlängning. Vitet är en på förhand bestämd ersättning för försening.
Kan beställaren kräva skadestånd utöver vite?
Det beror på hur avtalet är utformat och vilken skada som görs gällande. I många fall är vitet avsett att reglera ersättningen för försening, men andra skador kan behöva bedömas särskilt.
Hur undviker man tvister om förseningar och viten?
Tvister kan ofta förebyggas genom tydliga tidplaner, skriftliga underrättelser, löpande dokumentation och korrekt hantering av hinder och ÄTA-arbeten. Både beställare och entreprenör bör agera tidigt när en försening riskerar att uppstå.
Kontakta oss
Förseningar i entreprenader kräver ofta en snabb och strukturerad juridisk analys där både avtalsvillkor och projektets faktiska genomförande behöver beaktas. Vi bistår i såväl pågående projekt som i situationer där krav redan har uppkommit.
Kontakta oss för att diskutera ditt ärende.
Kontaktpersoner: