Förseningar och viten i entreprenad
Förseningar i entreprenadprojekt är vanligt förekommande och kan medföra betydande ekonomiska konsekvenser. Frågor om ansvar, tidsförlängning och rätt till vite aktualiseras ofta när projekt inte färdigställs enligt avtalad tidplan.
Bedömningen av om en försening föreligger och vilka följder den får är ofta komplex. Den påverkas bland annat av avtalsvillkor, orsaken till förseningen och om entreprenören har rätt till tidsförlängning. I många fall uppstår även kopplingar till andra delar av projektet, såsom ÄTA-arbeten, samordningsfrågor eller externa omständigheter.
Rådgivning vid fel i entreprenad
Vi bistår beställare, entreprenörer och andra aktörer i frågor rörande förseningar.
Vår rådgivning innefattar bland annat:
-
Bedömning av om försening föreligger enligt avtal och tidplan,
-
Analys av rätt till tidsförlängning,
-
Rådgivning kring vite och andra ersättningsformer,
-
Hantering av underrättelser och formkrav,
-
Upprättande och bemötande av krav,
-
Strategisk rådgivning inför förhandling eller tvist och
-
Biträde i entreprenadtvister
När föreligger en försening?
En försening föreligger när entreprenaden inte färdigställs inom avtalad tid enligt kontraktshandlingarna. Bedömningen är i många fall beroende av en detaljerad analys av projektets genomförande och de faktorer som påverkat tidplanen.
Det kan t.ex. röra sig om brister i planering, samordningsproblem mellan olika entreprenörer eller förändringar i projektets omfattning. Även externa omständigheter kan ha betydelse och behöver beaktas i den samlade bedömningen.
Tidsförlängning och ansvar
Entreprenören kan i vissa fall ha rätt till tidsförlängning, t.ex. vid genomförande av ändrings- och tilläggsarbeten (ÄTA-arbeten), hinder utanför entreprenörens kontroll, brister i beställarens medverkan samt myndighetsbeslut eller andra externa omständigheter.
Om förutsättningarna för tidsförlängning är uppfyllda föreligger i regel ingen ansvarsbärande försening. Bedömningen är ofta beroende av att underrättelser har lämnats korrekt och i rätt tid.
Vite och ekonomiska konsekvenser
Vid försening kan beställaren ha rätt till vite, förutsatt att detta har avtalats. Vite utgår normalt enligt en i förväg bestämd beräkningsmodell och är ofta förenat med ett tak.
Utöver vite kan även andra ekonomiska konsekvenser aktualiseras, beroende på avtalet och omständigheterna i det enskilda fallet. Det krävs därför en noggrann analys av hur olika ersättningsformer förhåller sig till varandra.
När leder förseningar till tvist?
Förseningar är en av de vanligaste orsakerna till tvister i entreprenader. Tvister uppstår ofta när parterna har olika uppfattning om orsaken till förseningen eller om rätt till tidsförlängning föreligger.
Koppling till andra rättsområden
Frågor om förseningar uppstår ofta i ett bredare sammanhang där flera rättsområden samverkar. Det kan exempelvis handla om fastighetsrättsliga frågor i utvecklingsprojekt, miljörättsliga tillståndsprocesser eller affärsjuridiska aspekter kopplade till avtalens utformning.
En samordnad juridisk analys möjliggör en mer effektiv och affärsinriktad hantering.
Vanliga frågor om förseningar och viten
När räknas en entreprenad som försenad?
När arbetet inte färdigställs inom avtalad tid enligt kontraktshandlingarna.
Har entreprenören alltid ansvar för förseningar?
Nej, ansvar beror på orsaken till förseningen och om entreprenören har rätt till tidsförlängning.
När har beställaren rätt till vite?
När försening föreligger och vite har avtalats, förutsatt att entreprenören inte har rätt till tidsförlängning.
Kan man få tidsförlängning vid ÄTA-arbeten?
Ja, ÄTA-arbeten kan i många fall ge rätt till tidsförlängning om de påverkar entreprenadens genomförande.
Hur undviker man tvister om förseningar?
Genom tydliga avtal, korrekt hantering av underrättelser och löpande uppföljning av tidplanen.
Kontakta oss
Förseningar i entreprenader kräver ofta en snabb och strukturerad juridisk analys där både avtalsvillkor och projektets faktiska genomförande behöver beaktas. Vi bistår i såväl pågående projekt som i situationer där krav redan har uppkommit.
Kontakta oss för att diskutera ditt ärende.
Kontaktpersoner: