ÄTA-arbeten
Ändrings-, tilläggs- och avgående arbeten (ÄTA-arbeten) är vanligt förekommande vid entreprenadprojekt. Oenighet om vilka arbeten som ingår i kontraktet, om tillkommande arbeten har beställts eller vilken ersättning entreprenören har rätt till kan få betydande ekonomiska konsekvenser och leda till omfattande tvister.
Vi biträder bygg- och entreprenadföretag, underentreprenörer, beställare och fastighetsbolag med juridisk rådgivning avseende ÄTA-arbeten. Uppdragen omfattar frågor om avtalsvillkor, beställningar, ersättning, tidsförlängning och tvister, såväl under pågående projekt som efter entreprenadens avslutande.
Rådgivning
Vår rådgivning innefattar bland annat:
-
Bedömning av om arbeten ingår i kontraktet eller utgör ÄTA-arbeten,
-
Tolkning av kontraktshandlingar och standardavtal enligt AB 04 och ABT 06,
-
Granskning av beställningar, underrättelser, behörighet och formkrav,
-
Rådgivning om ersättning, prissättning, avgående arbeten och tidsförlängning,
-
Upprättande och bemötande av ersättningskrav samt bedömning av bevisning och dokumentation samt
-
Förhandlingar, kravhantering och biträde vid entreprenadtvister.
Kontraktsarbeten och ÄTA-arbeten
En central fråga vid ÄTA-arbeten är om arbetet omfattas av entreprenörens ursprungliga åtagande eller utgör ett arbete som kan berättiga till särskild ersättning. Bedömningen beror bl.a. på kontraktshandlingarna, entreprenadformen och hur parternas ansvar har fördelats. Frågan kan vara särskilt komplex vid totalentreprenader där entreprenören har ett långtgående projekterings- och funktionsansvar.
Standardavtalen AB 04 och ABT 06 skiljer mellan ÄTA-arbeten som föreskrivs av beställaren och arbeten som enligt särskilda bestämmelser ska likställas med ÄTA-arbeten. Det senare kan aktualiseras vid t.ex. felaktiga uppgifter i kontraktshandlingarna eller avvikande förhållanden på arbetsområdet.
Beställningar, underrättelser och ersättning
Rätten till ersättning för ÄTA-arbeten är nära kopplad till hur arbetena har beställts, dokumenterats och hanterats under entreprenaden. Standardavtalen innehåller särskilda bestämmelser om bl.a. beställningar och underrättelser. Avvikelser från dessa regler kan påverka ersättningsrätten, samtidigt som parternas agerande och omständigheterna i det enskilda fallet kan få betydelse för bedömningen.
Tvister uppstår även om arbetenas omfattning, prissättning och påverkan på entreprenadens tidplan. Det kan krävas en ingående granskning av kontraktshandlingar, byggmötesprotokoll, ÄTA-listor, korrespondens och ekonomiska underlag för att bedöma parternas krav och invändningar.
Särskilda frågor om ÄTA-arbeten
Kan entreprenören få ersättning för ÄTA-arbeten utan skriftlig beställning?
Det beror på tillämpliga avtalsvillkor och omständigheterna i det enskilda fallet. AB 04 innehåller särskilda krav på skriftlig beställning av föreskrivna ÄTA-arbeten, men det finns situationer där ersättning ändå kan aktualiseras. Även parternas agerande, avtalade avvikelser från standardvillkoren och frågan om arbetet utgör ett likställt ÄTA-arbete kan få betydelse.
När kan oförutsedda markförhållanden ge rätt till ÄTA-ersättning?
Avvikande markförhållanden kan under vissa förutsättningar ge rätt till ersättning som likställda ÄTA-arbeten. Bedömningen påverkas bl.a. av uppgifterna i förfrågningsunderlaget, vad entreprenören haft anledning att förutsätta och hur ansvaret för förhållandena på arbetsområdet har fördelats. Det är därför inte tillräckligt att ett arbete blivit mer omfattande eller kostsamt än beräknat.
Kan ÄTA-arbeten ge rätt till både ersättning och tidsförlängning?
ÄTA-arbeten kan påverka såväl entreprenörens ersättning som rätten till tidsförlängning. Förutsättningarna behöver emellertid prövas var för sig utifrån avtalet, arbetenas omfattning, påverkan på tidplanen och tillämpliga underrättelsebestämmelser. Även följdkostnader och eventuella hinder kan behöva bedömas särskilt.
Relaterade artiklar
Kontakta oss
Vi biträder entreprenörer, beställare och andra aktörer med juridisk rådgivning om ÄTA-arbeten, ersättningskrav och entreprenadtvister. Uppdragen omfattar såväl enskilda avtalsfrågor och löpande projektstöd som förhandlingar och domstolsprocesser.
Kontaktpersoner: