Tillsyn, förelägganden och byggsanktionsavgifter
Vad innebär tillsyn enligt plan- och bygglagen?
Kommunen har tillsynsansvar enligt 11 kap. plan- och bygglagen (2010:900) ("PBL") och ska kontrollera att lagens bestämmelser följs. Om en byggnadsåtgärd genomförs utan nödvändigt bygglov, startbesked eller i strid med gällande regler kan kommunen ingripa genom olika tillsynsåtgärder. Det kan t.ex. handla om förelägganden om rättelse eller beslut om byggsanktionsavgifter.
Tillsynsärenden kan uppstå i många situationer, t.ex. när en byggnad uppförts utan lov eller när en åtgärd avviker från ett beviljat bygglov. För fastighetsägare och företag kan sådana beslut få betydande ekonomiska och praktiska konsekvenser.
Rådgivning inom tillsyn, förelägganden och byggsanktionsavgifter
Vi levererar juridisk rådgivning till fastighetsägare, företag och andra aktörer i frågor avseende tillsynsbeslut enligt PBL eller byggsanktionsavgifter avseende bland annat:
-
Möjligheterna att angripa ett meddelat tillsynsbeslut eller byggsanktionsavgift,
-
Kontakter med kommunen eller andra myndigheter och
-
Biträde vid överklagande av tillsynsbeslut eller byggsanktionsavgifter.
Vår målsättning är att leverera pragmatisk och effektiv rådgivning i ärenden som rör tillsynsbeslut eller byggsanktionsavgifter för våra klienter.
Vanliga frågor om byggsanktionsavgifter och tillsyn
Vad är en byggsanktionsavgift?
En byggsanktionsavgift är en avgift som kan tas ut när en åtgärd har genomförts i strid med PBL. Avgiften kan exempelvis aktualiseras om en byggnad uppförs utan bygglov eller om en åtgärd påbörjas utan startbesked från kommunen. Avgiften bestäms enligt regler i plan- och byggförordningen och kan i vissa fall uppgå till betydande belopp.
När kan kommunen ingripa enligt PBL?
Kommunen kan ingripa genom tillsynsåtgärder om en åtgärd genomförts utan erforderligt lov eller i strid med gällande bestämmelser. Det kan t.ex. gälla uppförande av byggnader utan bygglov, ändringar av byggnader utan nödvändigt tillstånd eller åtgärder som strider mot en detaljplan. Kommunen kan då besluta om exempelvis rättelseföreläggande eller byggsanktionsavgift.
Vilka förelägganden kan beslutas enligt PBL och kan de förenas med vite?
Enligt PBL kan kommunen besluta om olika typer av förelägganden när en åtgärd strider mot gällande regler. T.ex. föreläggande om rättelse, rivningsföreläggande eller föreläggande att upphöra med en viss åtgärd. Syftet är att säkerställa att bestämmelserna i PBL följs. Det är möjligt att förena ett föreläggande med vite. Ett vite innebär att den som inte följer föreläggandet riskerar att behöva betala ett bestämt eller löpande belopp.
Kan tillsynsbeslut och byggsanktionsavgifter överklagas?
Ja. Beslut om byggsanktionsavgifter eller andra tillsynsbeslut kan i regel överklagas inom tre (3) veckor. Överklagandet prövas i första hand av länsstyrelsen och sedan av mark- och miljödomstolen.
Relaterade artiklar
Nedan har vi samlat några publicerade artiklar inom plan- och byggrätt. Fler artiklar finns under aktuellt och tillkommer löpande:
Kontakta oss
Behöver du juridisk rådgivning i frågor om tillsyn eller byggsanktionsavgifter är du välkommen att kontakta oss. Våra advokater bistår fastighetsägare och företag regelbundet. Vi hjälper dig att bedöma dina rättsliga möjligheter och hur ärendet bäst kan hanteras.
Kontaktpersoner: