Strandskydd
Strandskyddsreglerna aktualiseras i många olika situationer, inte minst vid byggnation, fastighetsutveckling eller andra åtgärder i närheten av vatten. Inom strandskyddsområde krävs i många fall dispens för att vidta åtgärder t.ex. uppföra byggnader eller anlägga bryggor.
Även om vissa lättnader har gjorts av regelverket under år 2025, råder som utgångspunkt en stor återhållsamhet vid prövning och beviljande av strandskyddsdispenser.
Rådgivning
Vår rådgivning inom strandskydd innefattar bland annat:
-
Förhandsbedömning av möjligheterna till strandskyddsdispens,
-
Rådgivning kring särskilda skäl och utformning av ansökningar,
-
Bemötande av förelägganden och andra myndighetsbeslut samt
-
Biträde vid överklaganden och domstolsprocesser
Vart gäller strandskyddet?
Strandskydd gäller generellt 100 meter från strandlinjen, både upp på land och ut i vattnet, för i princip alla vattenförekomster i Sverige. Reglerna syftar till att säkerställa allmänhetens tillgång till strandområden samt att bevara goda livsvillkor för växt- och djurliv.
Frågor om strandskydd uppkommer ofta i samband med planerade åtgärder, men även i efterhand genom tillsyn från myndigheter.
Dispens från strandskydd
Om det bedöms förenligt med strandskyddets syftet är det under vissa i lagtext angivna förutsättningar möjligt att få dispens från strandskyddet. Bedömningarna varierar från fall till fall och är i stor utsträckning beroende av förutsättningarna i det enskilda ärendet.
Tillsyn och ingripanden
Strandskyddsfrågor uppkommer inte sällan genom tillsynsärenden, där myndigheterna t.ex. riktar krav på rättelse eller rivning för påstått olovligt utförda åtgärder.
Strandskydd i praktiken
Strandskyddsärenden rör ofta en avvägning mellan olika intressen, där enskildas behov ställs mot allmänna intressen. Hur en fråga hanteras i ett tidigt skede kan få stor betydelse för möjligheten att genomföra en åtgärd eller bemöta ett myndighetsbeslut.
Vanliga frågor
Vad är strandskydd?
Strandskydd är ett områdesskydd enligt miljöbalken som syftar till att bevara allmänhetens tillgång till stränder och skydda goda livsvillkor för djur- och växtliv. Det gäller normalt vid hav, insjöar och vattendrag, men omfattningen kan variera beroende på plats och beslut.
När krävs strandskyddsdispens?
Strandskyddsdispens krävs när en åtgärd inom strandskyddat område, t.ex. vid nybyggnation, ändrad användning eller åtgärder som påverkar strandskyddets syften. Även mindre åtgärder kan kräva dispens om de påverkar allmänhetens tillgång till området eller djur- och växtlivet.
Vad är särskilda skäl för strandskyddsdispens?
Särskilda skäl är de lagstadgade omständigheter (7 kap. 18 e § miljöbalken) som kan motivera undantag från strandskyddet. Dispens får i princip bara ges om det finns särskilda skäl och åtgärden är förenlig med strandskyddets syften.
Kan man få dispens för att bygga nära vatten?
Ja, men det krävs särskilda skäl och en bedömning av förhållandena i det enskilda fallet. Att man äger marken eller vill ha utsikt över vattnet räcker normalt inte i sig.
Behövs både bygglov och strandskyddsdispens?
Ja, i många fall kan både bygglov och strandskyddsdispens krävas. Ett beviljat bygglov innebär inte automatiskt att åtgärden är tillåten enligt strandskyddsreglerna.
Vad händer vid ett tillsynsärende om strandskydd?
Vid ett tillsynsärende kan kommunen eller länsstyrelsen utreda om en åtgärd har utförts utan dispens eller i strid med ett beslut. Myndigheten kan då besluta om t.ex. föreläggande, rättelse eller andra åtgärder.
Kan beslut i strandskyddsfrågor överklagas?
Ja, beslut om strandskyddsdispens eller tillsyn kan i många fall överklagas. Vem som får överklaga och vilken instans som prövar frågan beror på vilket beslut det gäller.
Relaterade artiklar
Nedan presenteras artiklar med koppling till området:
Kontakta oss
Strandskyddsfrågor kräver ofta en noggrann och strategisk bedömning där både juridiska och praktiska aspekter behöver beaktas. Vi bistår i såväl enskilda ärenden som i mer komplexa situationer, från planering av åtgärder till hantering av myndighetsbeslut och tvister.
Kontakta oss för att diskutera ditt ärende.
Kontaktpersoner: