Plan- och byggrätt
Genom plan- och bygglagen (2010:900) (PBL) regleras såväl planering av mark- och vattenområden som byggnation. Rättsområdet är omfattande och regeländringar och praxis tillkommer löpande och bedömningarna är beroende av förhållandena i det enskilda ärendet. Vi arbetar brett inom plan- och byggrätten med allt från bygglov och detaljplanefrågor till tillsyn och annat inom PBL (t.ex. gatukostnadsersättningar, exploateringsavtal, strandskydd m.m.).
Vad är plan- och byggrätt?
De rättsliga förutsättningarna för fysisk planering av mark- och vattenområden samt kontrollen av uppförande av bebyggelse sker genom plan- och bygglagen (2010:900) (PBL). Sedan nuvarande PBL trädde i kraft år 2010 har flertalet tillägg, ändringar och övergångsregler genomförts samt nya regler är på gång vilka kan träda i kraft den 1 december 2025.
För att planlägga mark- och vattenområden erbjuder PBL flera planinstrument (bl.a. översiktsplan, detaljplan och områdesbestämmelser). Byggnation sker i huvudsak utifrån bygglov, rivningslov eller marklov (i vissa situationer kan en bygganmälan vara tillräckligt). För att säkerställa efterlevnaden av PBL och dess krav utövas tillsyn av kommunerna. Även andra juridiska frågor inom t.ex. miljörätt eller fastighetsbildning kan påverka handläggningen av ärenden enligt PBL.
Läs vår översiktliga redogörelse om föreslagna ändringar i PBL år 2025, klicka här. Eller läs vår artikel om när ändrad användning av byggnad kan kräva bygglov, klicka här.
Rådgivning inom plan- och byggrätt
Vår rådgivning inom plan- och byggrätt innefattar bland annat:
-
Frågor avseende bygglov, marklov, rivningslov eller bygganmälan (inkl. interimistiskt startbesked eller slutbesked),
-
Överklagande av antagande av detaljplan eller ändring av detaljplan (inkl. tolkning av detaljplaner eller planbestämmelser (t.ex. äldre planer, översiktsplaner eller områdesbestämmelser),
-
Frågor om tillsyn, föreläggande, viten eller byggsanktionsavgifter,
-
Annat inom PBL (t.ex. gatukostnader, järnvägsplaner, vägplaner, kulturmiljö, riksintressen, strandskydd m.m.) och
-
Överklaganden av beslut till länsstyrelsen, mark- och miljödomstolen eller Mark- och miljööverdomstolen, biträde vid sammanträde eller syn samt annan tvistlösning.
Kontakta oss
Möjligheterna att få en antagen detaljplan upphävd, förutsättningarna att beviljas bygglov vid liten avvikelse eller möjligheterna att undgå förelägganden kan uppkomma i alla faser vid genomförandet av fastighetsprojekt eller fastighetsutveckling. Vi har såväl erfarenhet som specialistkunskaper i frågor med koppling till PBL och anslutande författningar samt företräder fastighetsägare, fastighetsägare och andra aktörer. Kontakta oss för mer information.
Kontaktpersoner: