Arrende
Arrende innebär att en fastighetsägare upplåter mark till en annan part mot ersättning under en viss tid. Arrende är en vanlig form av nyttjanderätt och regleras i jordabalken.
Frågor om arrende aktualiseras ofta i situationer där mark används för exempelvis bostad, verksamhet eller anläggningar. Vi bistår fastighetsägare och arrendatorer i frågor som rör avtal, tolkning och tvister.
Rådgivning inom arrende
Vi bistår i de frågor som kan uppkomma inom arrende i form av bland annat:
-
Upprättande och granskning av arrendeavtal,
-
Rådgivning om arrendeformer och tillämpliga regler,
-
Frågor om besittningsskydd,
-
Uppsägning och omförhandling och
-
Tvister i arrendenämnd eller domstol
Vad är arrende?
Arrende är en upplåtelse av mark mot ersättning där arrendatorn ges rätt att nyttja marken under en bestämd tid. Kännetecknande för arrende är att upplåtelsen avser mark och att arrendatorn i vissa fall har rätt att uppföra byggnader eller anläggningar.
Olika arrendeformer
Det finns fyra arrendeformer enligt jordabalken:
-
Jordbruksarrende – upplåtelse för jordbruk,
-
Bostadsarrende – upplåtelse för bostad,
-
Anläggningsarrende – upplåtelse för näringsverksamhet och
-
Lägenhetsarrende – övriga upplåtelser
De olika arrendeformerna omfattas av delvis olika regler, särskilt vad gäller besittningsskydd och uppsägning.
Besittningsskydd och uppsägning
Arrendatorn kan i många fall ha besittningsskydd, vilket innebär rätt till förlängning av avtalet vid uppsägning. Frågor om uppsägning, villkorsändringar och arrendetid är ofta centrala och kan få stor betydelse för båda parter.
Arrendefrågor i praktiken
I praktiken uppstår ofta frågor om avtalets innebörd, arrendenivåer och parternas rättigheter och skyldigheter. En tydlig reglering i arrendeavtalet är avgörande för att undvika framtida tvister.
Vanliga frågor om arrende
Vad är arrende?
Arrende innebär att mark upplåts mot ersättning under en viss tid.
Vilka arrendeformer finns?
Jordbruksarrende, bostadsarrende, anläggningsarrende och lägenhetsarrende.
Var prövas arrendetvister?
Ofta i hyres- och arrendenämnden men också i allmän domstol.
Vad innebär besittningsskydd?
Arrendatorn kan ha rätt till förlängning av avtalet vid uppsägning.
Kan ett arrende sägas upp?
Ja, men reglerna varierar beroende på arrendeform och avtal.
Kontakta oss
Vi bistår i frågor som rör arrende, där avtalsutformning och rättsliga förutsättningar ofta är avgörande för parternas rättigheter och skyldigheter. Våra uppdrag omfattar såväl rådgivning som tvister.
Kontakta oss för att diskutera din situation och hur vi kan bistå.
Kontaktpersoner: