Arrende och servitut
Arrende, servitut och andra nyttjanderätter har stor betydelse för möjligheterna att använda, upplåta och utveckla mark och fastigheter. Rättigheterna är centrala vid såväl jordbruk och bostäder som kommersiella etableringar, fastighetsutveckling och energi- eller infrastrukturprojekt.
Upplåtelser kan gälla under lång tid och få betydande rättsliga och ekonomiska konsekvenser för både fastighetsägare och rättighetshavare. Frågor om rättigheternas omfattning och giltighet, ersättning, besittningsskydd och uppsägning kan därför ge upphov till komplicerade avtalsfrågor, förhandlingar och tvister.
Rådgivning
Vår rådgivning innefattar bland annat:
-
Upprättande, granskning och förhandling av arrendeavtal och andra nyttjanderättsavtal,
-
Bildande, tolkning, ändring och upphävande av avtalsservitut och officialservitut,
-
Frågor om rättigheters giltighet, omfattning och bestånd vid fastighetsöverlåtelser,
-
Arrendeavgifter, besittningsskydd, uppsägning, förlängning och ändring av avtalsvillkor,
-
Markåtkomst, upplåtelser och ersättningsfrågor mellan fastighetsägare och rättighetshavare samt
-
Förhandlingar, lantmäteriförrättningar och tvister i arrendenämnd eller domstol.
Våra områden inom arrende och servitut
Arrende innebär att mark upplåts mot ersättning, exempelvis för jordbruk, bostadsändamål eller näringsverksamhet. Valet av arrendeform får stor betydelse för avtalstid, ersättningsvillkor, besittningsskydd, uppsägning och möjligheten att överlåta arrenderätten.
Servitut ger en fastighet rätt att nyttja en annan fastighet för ett bestämt ändamål, exempelvis väg, brunn eller VA-ledningar. Avtalsservitut och officialservitut aktualiserar ofta frågor om rättighetens giltighet och omfattning, tolkning av äldre handlingar samt möjligheterna till ändring eller upphävande.
Relevanta artiklar
Kontakta oss
Vi företräder fastighetsägare, markägare, projektutvecklare, arrendatorer och andra rättighetshavare i frågor om arrende, servitut och nyttjanderätter. Uppdragen omfattar såväl långsiktiga kommersiella upplåtelser och avtalsförhandlingar som tvister om markanvändning, rättigheters omfattning och avtalsvillkor.
Kontaktpersoner: