Arrende och servitut
Frågor om arrende, servitut och nyttjanderätt aktualiseras i många situationer där en fastighet används av annan än ägaren. Rättigheterna kan få stor betydelse för hur en fastighet får nyttjas, utvecklas och överlåtas.
Vi bistår fastighetsägare, nyttjanderättshavare och andra aktörer i frågor som rör bl.a. upplåtelser, avtalstolkning och tvister inom området.
Rådgivning inom arrende och servitut
Vi bistår i frågor som rör såväl upprättande som tolkning av nyttjanderättsavtal och vid behov tvistlösning. Vår rådgivning omfattar bland annat:
Arrende och servitut i praktiken
Arrenden och servitut förekommer i många olika sammanhang och kan få avgörande betydelse för en fastighets användning.
Rättigheterna skiljer sig åt i fråga om varaktighet, skydd och funktion, och valet av upplåtelseform kan påverka såväl rättsliga som ekonomiska förutsättningar.
Upplåtelseform och rättigheternas utformning
Arrenden och servitut förekommer i många olika sammanhang och kan få avgörande betydelse för en fastighets användning.
Rättigheterna skiljer sig åt i fråga om varaktighet, skydd och funktion, och valet av upplåtelseform kan påverka såväl rättsliga som ekonomiska förutsättningar.
Avtal och rättigheternas utformning
Utformningen av olika upplåtelser eller nyttjanderätts avtal är ofta avgörande för att fastställa rättighetens omfattning och giltighet. Vanligt förekommande frågeställningar brukar vara hur rättigheten ska avgränsas, vilken ersättning som ska utgå, hur länge upplåtelsen ska gälla eller vilka rättigheter och skyldigheter parterna har.
En tydlig avtalsstruktur minskar risken för framtida tvister.
Tvister och risker
Vanligt förekommande tvistigheter avser bl.a. oenighet om avtalets innebörd, om uppsägning skett korrekt eller rättighetens omfattning. En korrekt hantering i ett tidigt skede kan minska risken för långvariga konflikter.
Vanliga frågor om arrenden och servitut
Vad är skillnaden mellan arrende och servitut?
Arrende avser upplåtelse av mark mot ersättning, medan servitut ger en fastighets rätt att nyttja en annan fastighet.
Vad innebär besittningsskydd vid arrende?
Arrendatorn kan i vissa fall ha rätt till förlängning av avtalet.
Hur bildas ett servitut?
Genom avtal mellan fastighetsägare eller genom beslut av Lantmäteriet.
Kan nyttjanderätter överlåtas?
Det beror på avtalets innehåll och rättighetens karaktär.
När bör juridisk rådgivning anlitas?
Redan vid upprättande av avtal eller vid osäkerhet kring rättighetens omfattning.
Kontakta oss
Vi bistår i frågor som rör arrenden eller servitut, där rättigheternas utformning ofta är avgörande för fastighetens användning och värde. Våra uppdrag omfattar såväl avtalsfrågor som tvistlösning.
Kontakta oss för att diskutera din situation.
Kontaktpersoner: