Fastighetsbildning och lantmäteri
Fastighetsbildning och lantmäteriförrättningar har stor betydelse vid utveckling, förvärv och förvaltning av mark och fastigheter. Genom avstyckning, fastighetsreglering, ledningsrätt och gemensamhetsanläggningar kan fastighetsindelningen förändras, mark tas i anspråk och rättigheter bildas eller ändras.
Lantmäteriets beslut kan få långtgående rättsliga och ekonomiska konsekvenser, inte minst när åtgärder genomförs utan berörda fastighetsägares samtycke. Frågor om förutsättningarna för en förrättning, intrångsersättning och kostnadsfördelning kan därför ge upphov till komplicerade rättsliga bedömningar, överklaganden och tvister.
Rådgivning
Vår rådgivning innefattar bland annat:
-
Avstyckning, klyvning och sammanläggning av fastigheter,
-
Fastighetsreglering, marköverföringar, fastighetsbestämning och servitutsfrågor,
-
Inrättande och omprövning av gemensamhetsanläggningar samt frågor om samfälligheter och andelstal,
-
Ledningsrätt och markintrång, inklusive frågor om rättigheternas omfattning och ersättning,
-
Förhandlingar, ersättningsfrågor och fördelning av förrättningskostnader samt
-
Biträde vid lantmäteriförrättningar, överklaganden och domstolsprocesser.
Våra tjänster inom fastighetsbildning och lantmäteri
Fastighetsreglering och marköverföring
Fastighetsreglering används bl.a. för att överföra mark mellan fastigheter, förändra fastighetsgränser och bilda eller ändra rättigheter. Åtgärden har ofta stor betydelse vid markförvärv, exploatering och fastighetsutveckling, där frågor om lämplighet, ersättning och berörda fastighetsägares rättigheter kan vara avgörande.
Samfälligheter och gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggningar används för anläggningar som flera fastigheter behöver, t.ex. vägar, parkeringsanläggningar och VA-system. Frågor om anläggningsbeslut, delägarkrets, andelstal, kostnadsfördelning och omprövning kan få stor betydelse för såväl fastighetsägare som samfällighetsföreningar.
Ledningsrätt ger möjlighet att ta annans mark i anspråk för bl.a. elledningar, VA-anläggningar och elektronisk kommunikation. Frågor om ledningens lokalisering, rättighetens omfattning och ersättning för markintrång är centrala, särskilt när berörda parter har motstående intressen.
Relevanta artiklar
Kontakta oss
Vi företräder fastighetsägare, projektutvecklare, företag och samfällighetsföreningar i lantmäteriförrättningar, förhandlingar och rättsliga tvister. Med specialistkompetens inom fastighetsrätt hanterar vi även komplexa frågor om markåtkomst, ersättning och överklaganden av Lantmäteriets beslut.
Kontaktpersoner: