Fastighetsprojekt och exploatering
Fastighetsprojekt och exploatering omfattar ofta komplexa processer där juridiska frågor uppstår i flera skeden, från markförvärv och planläggning till genomförande och färdigställande.
Projekten involverar inte sällan flera aktörer och rättsområden, vilket ställer krav på en samordnad juridisk hantering. En väl avvägd struktur i ett tidigt skede kan vara avgörande för projektets genomförande, risknivå och lönsamhet.
Genom vår erfarenhet inom fastighetsrätt, entreprenadrätt, miljörätt och affärsjuridik kan vi erbjuda rådgivning som täcker de rättsområden som typiskt aktualiseras i utvecklingsprojekt.
Rådgivning vid fastighetsöverlåtelser
Vi bistår i samtliga skeden av fastighetsutvecklingsprojekt och hanterar de juridiska frågeställningar som typiskt uppkommer. Vår rådgivning omfattar bland annat:
-
Markanvisnings- och exploateringsavtal,
-
Fastighetsöverlåtelser (köp och försäljning),
-
Rådgivning inom plan- och byggrätt, miljörätt, fastighetsbildning eller entreprenadrätt,
-
Strukturering av projekt och samarbetsformer,
-
Tvistlösning i projektets olika faser och
-
Överklaganden av myndighetsbeslut
Fastighetsutveckling och exploateringsprojekt
Att utveckla fastigheter eller genomföra exploateringsprojekt innebär ofta betydande investeringar och långsiktiga åtaganden. Vi bistår både mindre och större aktörer genom hela utvecklingsprocessen och projektets livscykel, från initiala överväganden till genomförande av projekt och avyttring och uppföljning.
Vår rådgivning anpassas efter projektets förutsättningar och klientens verksamhet.
Plan- och tillståndsfrågor
Exploatering är nära kopplad till plan- och byggprocessen. Frågor om detaljplaner, bygglov och andra tillstånd kan ha avgörande betydelse för projektets genomförande.
Vi bistår i frågor som rör plan- och byggrätt, samt i tillståndsprocesser och prövningar inom miljörätten, där exempelvis miljötillstånd kan vara en central del.
Genomförande av projekt
Under projektets genomförande uppstår ofta frågor om ändringar, tidplan och ansvar. Dessa situationer kräver en löpande juridisk bedömning där både avtalsvillkor och praktiska förutsättningar beaktas.
Ändringar i projektets omfattning hanteras inom ÄTA-arbeten och ändringsarbeten, medan frågor om kvalitet, förseningar och ansvar behandlas inom fel, förseningar och viten i entreprenad.
Tvister i fastighetsprojekt
Vid större projekt kan tvister få betydande konsekvenser, både ekonomiskt och tidsmässigt. Oenighet kan uppstå i flera skeden av projektet och rör ofta ansvar, omfattning eller ersättning.
En genomtänkt struktur och tydlig ansvarsfördelning kan minska riskerna och underlätta hanteringen av eventuella tvister.
Tvister efter fastighetsöverlåtelse
Efter en fastighetsöverlåtelse kan frågor uppstå om exempelvis fel i de rättsliga förutsättningarna för fastighets användning eller utveckling alternativt annat ansvar enligt överlåtelsehandlingarna. Vi bistår vid hantering av krav, förhandlingar och tvistlösning.
Vanliga frågor och svar vid fastighetsutveckling
Vad innebär fastighetsutveckling?
Fastighetsutveckling avser projekt där mark eller fastigheter utvecklas genom t.ex. nybyggnation, ombyggnation eller ändrad användning.
Vilka juridiska frågor uppstår i projekt?
Frågor kan röra avtal, tillstånd, miljö, entreprenad eller finansiering.
Vilka risker finns vid fastighetsöverlåtelser?
Risker kan avse exempelvis fel i fastighet, avtal, miljöansvar eller finansiering.
Vilka avtal är vanliga i utvecklingsprojekt?
Förekommande avtal kan vara bl.a. exploateringsavtal, entreprenadavtal eller samarbetsavtal.
Kan myndighetsbeslut överklagas?
Ja, beslut enligt exempelvis plan- och bygglagen eller miljöbalken kan överklagas.
När bör juridisk rådgivning anlitas?
Redan i ett tidigt skede, för att strukturera projektet och minska risker.
Kontakta oss
Vi bistår i fastighetsutvecklingsprojekt där juridiska och affärsmässiga överväganden ofta är avgörande för resultatet. Våra uppdrag omfattar såväl enskilda projekt som löpande rådgivning i utvecklingsverksamhet och vi bistår genom hela processen, från tidiga skeden till genomförande samt eventuell tvist.
Kontakta oss för att diskutera ditt projekt och hur vi kan bistå.
Kontaktpersoner: