top of page
Image by Tomáš Malík

Tvister inom fastighetsrätt

Tvister inom fastighetsrätten uppstår i många olika situationer och kan avse allt från fastighetsöverlåtelser och fel i fastighet till lokalhyra, servitut, lantmäterifrågor och projektutveckling. Ofta handlar tvisten om olika uppfattningar kring rättigheter, skyldigheter eller avtalets innebörd, men konflikter kan också uppstå till följd av myndighetsbeslut eller långvariga relationer mellan parterna.

 

Vi bistår fastighetsägare, bostadsrättshavare, bostadsrättsföreningar, hyresvärdar, hyresgäster, exploatörer och andra aktörer i tvister inom fastighetsområdet. Vår rådgivning omfattar såväl tidiga strategiska bedömningar som förhandling, process och överklaganden.

Rådgivning vid tvister inom fastighetsrätten

Tvister inom fastighetsrätt kräver ofta en kombination av juridisk precision, praktisk förståelse och strategiska avvägningar. I många fall är det möjligt att nå en lösning genom förhandling eller förlikning, men ibland krävs domstolsprövning eller annan process.

Vår rådgivning omfattar bland annat:​

  • Inledande bedömning av rättsläge, bevisning och risk,

  • Strategisk rådgivning inför och under tvist,

  • Förhandling med motpart eller ombud,

  • Juridisk skriftväxling och kravhantering,

  • Biträde vid domstolsprocess, hyresnämnd eller överklagande och

  • Förlikningsförhandlingar och andra lösningar utanför domstol

Fastighetstvister i praktiken

Fastighetstvister kan uppstå i både kommersiella och privata sammanhang och rör ofta betydande ekonomiska värden. Det kan handla om frågor som påverkar en fastighets användning, värde, utvecklingsmöjligheter eller löpande avkastning.

​

En tvist kan t.ex. avse ansvar enligt avtal, fel eller brister i en fastighet, rätt till ersättning, hyresvillkor eller beslut i myndighets- och lantmäteriprocesser. Ofta krävs en tidig analys av både sakförhållanden och processuella frågor för att kunna välja rätt väg framåt.

Vanliga typer av tvister inom fastighetsrätten

Vi bistår i ett brett spektrum av fastighetsrättsliga tvister inom följande områden:

​

  • Fel i fastighet – Tvister mellan köpare och säljare avseende dolda fel, faktiska fel, rättsliga fel, rådighetsfel samt krav på ersättning och skadestånd.​

​

  • Fastighetsöverlåtelser – Tvister i samband med fastighetsaffärer, due diligence, avtalsfrågor, projektgenomförande och riskfördelning.

​

​

​

​

  • Plan- och byggrätt – Tvister och överklaganden som rör bygglov, detaljplaner, tillsyn, förelägganden och byggsanktionsavgifter.

​​

  • Bostadsrätt – Fel i bostadsrätt men också tvister mellan bostadsrättsinnehavare och föreningar, t.ex. om ansvar, skador, medlemskap, beslut och nyttjanderätt.

Förhandling, förlikning och process

Alla fastighetstvister bör inte drivas till dom. I många fall är det affärsmässigt eller praktiskt mer ändamålsenligt att försöka nå en uppgörelse i ett tidigt skede. Samtidigt finns det situationer där en tydlig processstrategi och domstolsprövning är nödvändig för att tillvarata klientens rätt.

​

Vi arbetar därför med fokus på att välja den lösning som är mest ändamålsenlig i det enskilda fallet, oavsett om det innebär förhandling, förlikning, överklagande eller process.​

Domstolsprocesser och överklaganden

Tvister inom fastighetsrätt kan prövas i olika forum beroende på tvistens karaktär. Det kan exempelvis vara allmän domstol, mark- och miljödomstol, hyresnämnd eller annan instans.

​

Vi bistår i hela processen, från de första processuella övervägandena till skriftväxling, förhandling och överklagande.

Vanliga frågor om fastighetstvister

Vilka tvister räknas som fastighetstvister?

Fastighetstvister kan avse t.ex. fel i fastighet, servitut, lokalhyra, fastighetsgränser, samfälligheter, bostadsrätt, fastighetsöverlåtelser m.fl.

Måste en fastighetstvist gå till domstol?

Nej, många tvister kan lösas genom förhandling eller förlikning, men vissa kräver domstolsprövning eller överklagande.

Vilken domstol eller instans prövar fastighetstvister?

Det beror på tvistens art. Tvister kan exempelvis prövas i allmän domstol, mark- och miljödomstol eller hyresnämnd.

Vilka påföljder kan göras gällande i en tvist?

Beroende på tvistens typ kan prisavdrag, skadestånd, intrångsersättning eller annan ekonomisk kompensation bli aktuell.

När bör man anlita juridiskt ombud i en fastighetstvist?

Så tidigt som möjligt. En tidig bedömning av rättsläge, bevisning och risk är ofta avgörande för hur tvisten bör hanteras.

Kontakta oss

Vi bistår i tvister inom fastighetsrätt där ekonomiska, praktiska och juridiska intressen ofta är nära sammanlänkade. Våra uppdrag omfattar såväl enskilda tvister som mer komplexa frågor med koppling till fastigheter, projekt och löpande verksamhet.

​

Kontakta oss för att diskutera din situation och hur vi kan bistå.

Kontaktpersoner:​​

Tillbaka till "Fastighetsrätt"

bottom of page