Fel i fastighet
Med fel i fastighet avses de olika feltyper som finns uppräknade i 4 kap. jordabalken (faktiska fel, rättsliga fel och rådighetsfel). Därtill tillkommer de s.k. dolda felen som kan avse en mängd olika skador. Om ett fel i fastighet har konstaterats kan det vara klokt att anlita juridiskt biträde, många gånger kan det handla om stora kostnader och relationen mellan parterna kan snabbt bli infekterad.
Vad kan utgöra fel i fastighet?
Ett fel i fastighet kan vara ett faktiskt fel om fastigheten (köpeobjektet) avviker från vad som avtalats (i form av t.ex. utfästelse) eller rådighetsfel (t.ex. avsaknad av nödvändigt bygglov). En annan feltyp är dolt fel, vilket är ett fel som visar sig först efter att köparen tillträtt fastigheten och som inte gått att upptäcka inom ramen för undersökningsplikten (t.ex. konstruktionsfel, elfel, mögel, felaktig dränering, skadedjur eller skadlig växtlighet) vilket måste reklameras skyndsamt.
Läs gärna vår artikel om fel i fastighet och parkslide, klicka här.
Rådgivning vid fel i fastighet
Vår rådgivning vid fel i fastighet innefattar bland annat:
-
Genomgång med köpare för att bedöma handlingsalternativ inför en eventuell process,
-
Rådgivning till säljare för bemötande av krav eller skriftväxling
-
Upprättande av reklamation eller kravbrev,
-
Förhandlingar med motpart eller upprättande av förlikningsavtal och
-
Ombud vid domstolsprocess.
Kontakta oss
Vi har omfattande erfarenhet och kompetens inom fel i fastighet och företräder dig både som köpare eller säljare. Många gånger kan en tvist lösas genom överenskommelse och därigenom undvika en domstolsprocess. Kontakta oss för mer information om hur vi kan hjälpa dig.
Kontaktpersoner: