Förorenade områden
Föroreningar i mark och vatten, t.ex. i grundvatten och sediment, kan medföra omfattande juridiska och ekonomiska konsekvenser vid exploatering, fastighetsutveckling och pågående eller tidigare verksamheter. Frågorna rör bl.a. ansvar för utredning och efterbehandling, myndighetskrav, kostnadsfördelning och risker vid förändrad markanvändning.
Vi biträder fastighetsägare, fastighetsbolag, exploatörer, entreprenörer, verksamhetsutövare och offentliga aktörer i frågor om förorenade områden enligt miljöbalken, från ansvarsutredningar och juridisk rådgivning till tillsynsärenden, förhandlingar och domstolsprocesser.
Rådgivning
Vår rådgivning innefattar bland annat:
-
Ansvarsutredningar och bedömning av efterbehandlingsansvar,
-
Juridisk rådgivning vid exploatering och efterbehandling av förorenade områden,
-
Ansvars- och åtgärdsfrågor rörande förorenat grundvatten och sediment,
-
Upprättande och granskning av avtal om efterbehandling och kostnadsfördelning,
-
Tillsynsärenden, förelägganden och överklaganden samt
-
Regresskrav, ersättningsfrågor och domstolsprocesser.
Ansvar, tillsyn och efterbehandlingskrav
Ansvaret för förorenade områden regleras huvudsakligen i 10 kap. miljöbalken. Utgångspunkten är att den som bedrivit en verksamhet eller vidtagit en åtgärd som bidragit till föroreningen ansvarar för avhjälpandet. Även fastighetsägare kan under vissa förutsättningar bli ansvariga.
Vi bistår med ansvarsutredningar och bedömning av efterbehandlingsansvar, granskning av förelägganden och andra myndighetskrav samt frågor om regress och kostnadsfördelning mellan ansvariga aktörer.
Förorenade sediment
Förorenade bottensediment i sjöar, vattendrag, hamnar och kustvatten kan aktualisera komplicerade frågor om ansvar och efterbehandling. Särskilt vid tidigare industri- och hamnverksamheter kan omfattande ansvarsutredningar krävas för att klarlägga föroreningskällor, historiska verksamheter och ansvarsfördelningen mellan olika aktörer.
Fastighetsutveckling och efterbehandling av förorenade områden
Föroreningar i mark och vatten kan medföra betydande hinder och kostnader vid fastighetsutveckling och exploatering. Krav på undersökningar, efterbehandling och hantering av förorenade massor kan påverka såväl projektets genomförande som ansvarsfördelningen mellan fastighetsägare, exploatörer och entreprenörer. Vi bistår med juridisk rådgivning vid fastighetsprojekt och exploatering.
Särskilda frågor vid förorenade områden
Kan en exploatör bli ansvarig för föroreningar som uppkommit före exploateringen?
En exploatör blir inte automatiskt ansvarig för historiska föroreningar genom att genomföra ett exploateringsprojekt. Däremot kan ansvar uppkomma om markarbeten eller andra åtgärder bidrar till att föroreningar sprids eller förvärras. Även skyldigheter att förebygga risker kan aktualiseras. Bedömningen beror bl.a. på exploatörens faktiska roll och vilka åtgärder som har vidtagits.
Hur bestäms efterbehandlingsansvaret när markens användning förändras?
Om förorenad mark ska användas för ett nytt ändamål, t.ex. bostäder i stället för industri, kan mer omfattande efterbehandlingsåtgärder behövas. Det innebär dock inte automatiskt att den som orsakat föroreningen ska bekosta samtliga åtgärder som krävs för den nya markanvändningen. Ansvarets omfattning bestäms genom en skälighetsbedömning med hänsyn till bl.a. föroreningens karaktär, åtgärdsbehovet och de ansvarigas förhållanden.
Gäller samma ansvar för förorenade sediment som för förorenad mark?
Ja, de grundläggande ansvarsbestämmelserna i 10 kap. miljöbalken gäller även för förorenade sediment. Ansvarsutredningen kan dock vara mer komplex eftersom föroreningar kan spridas mellan olika vattenområden och härröra från flera verksamheter. Bedömningen kan därför kräva särskilda utredningar av föroreningskällor, spridningsförhållanden och historiska verksamheter.
Relaterade artiklar
Kontakta oss
Föroreningar i mark och vatten kan medföra omfattande ansvar och betydande kostnader. Vi bistår vid ansvarsutredningar, exploateringsprojekt och miljörättsliga tvister, från inledande bedömningar till förhandlingar och domstolsprocesser.
Kontaktpersoner: